AIWB INC.（以下简称“AIWB”），作为美国首家一站式智能物业建筑解决方案供应商，于2025年7月正式向港交所递交招股书，计划在香港主板上市。此次IPO由浦银国际担任独家保荐人，标志着行业迈向资本市场的新篇章。AIWB专注于得克萨斯州的住宅物业市场，为休斯顿、达拉斯及奥斯汀等主要城市提供综合服务，其业务模式涵盖物业建筑的全生命周期，并展现出显著的
AIWB的核心业务围绕物业建筑项目的全生命周期展开。公司通过三大业务板块构建服务链条：物业规划及设计、总承包以及建筑材料销售。在物业规划及设计领域，AIWB通过旗下附属公司Texas Consulting提供综合规划及设计服务。总承包业务则由附属公司Wan Pacific负责，主要管理项目实施进度、监督质量及成本控制。建筑材料销售业务由附属公司WB Home负责，通过精简的内部供应链，为总承包项目提供材料。自2025年起，该业务扩展至第三方客户，进一步拓展了营收渠道。
AIWB开发了数字平台WBS平台，通过整合物业建筑生命周期中的数据分析及机械人技术提供服务。该平台通过自动化数据推送及一键式报告生成等功能简化工作流程，使公司能够提供更有效、具成本效益且透明的服务。自2022年全面采用WBS平台以来，AIWB通过整合与业务相关的五个核心工作模块——设计与施工、预算与采购、财务与会计、合约与发票以及进口材料，实现显著的营运提升，也为AI在建筑行业的应用提供了有益的探索。
招股书数据888集团官网入口显示，AIWB在2022年至2024年的收入分别为1.03亿美元、1.21亿美元和1.05亿美元。虽然2024年收入略有下滑，但盈利能力呈现显著提升。净利润从2022年的-34.7万美元增长至2024年的1257.5万美元，毛利率也从5.41%上升至13.85%。尽管2025年前五个月的收入有所下降，净利润却实现增长。这表明公司在成本控制和运营效率方面取得了实质性的改善。然而，客户集中度较高，前五大客户收入占比在68%左右，单一客户依赖风险较高，这需要在未来的发展中加以平衡。
本次港股IPO募集资金将用于：提升公司智能建筑平台的研发能力；透过扩充销售团队及多渠道营销计划深化现有城市的市场渗透率；支持公司扩大新城市的版图；扩展公司的海外供应商网络；策略投资用途；营运资金及其他一般企业用途。美国智能物业建筑市场正处于快速发展阶段，AIWB作为行业先驱者，拥有对物业建筑业的深入营运专业知识及强大供应链网络。随着全球建筑行业向智能化、数字化方向转型，AIWB这类科技驱动的建筑解决方案供应商正在获得更多关注。AI赋能建筑行业，未来发展潜力巨大。你认为AIWB能否在香港资本市场获得成功，并推动智能建筑行业的发展？
